Sepp

Ктото занимается недвижимостью?

45 сообщений в этой теме

Сабж.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В Москве? Знаю одного копателя, отличного честного парня, да многие его знают. Надо?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сабж.

да, я.

уточни:

купить, продать, снять, сдать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сабж.

да, я.

уточни:

купить, продать, снять, сдать?

не ты :dry: ты мне не башляешь за рекламу, не примазывайся. Хочешь, чтоб я написал "Едрёнть! Так эташ Тёмкапиночет!"? пошли денег на секретный номер и стань риэлторм года ;)

Артем, чесслово не знал, чем ты занимаешься :) Думал что ты только копаешь :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Купить мне. надо приличную двушку с кухней от 10

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Артем, чесслово не знал, чем ты занимаешься :) Думал что ты только копаешь :)

Да уж пять лет в строительстве, а копом я при всем желании могу заниматья тока в выходные, да и то в каждые..

Просто я не риэлтор, а отдел продаж и регистрации у застройщика. Не риэлтор, но где-то похоже.

Купить мне. надо приличную двушку с кухней от 10

в новостройке, на вторичке?

панель, монолит?

Москва, подмск?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да х.з.

Я тупак в этом деле.

Вторичка или новостройка с отделкой.

Москва СВАО, САО, ЗАО 2-3 остановки от кольца метро.

Интересно сколько сейчас скидывают с запросной цены. в %

И как чтобы ненаебли.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да х.з.

Я тупак в этом деле.

Вторичка или новостройка с отделкой.

Москва СВАО, САО, ЗАО 2-3 остановки от кольца метро.

Интересно сколько сейчас скидывают с запросной цены. в %

И как чтобы ненаебли.

Новостройка отделкой это панель от Су-155 или 1ДСК.

Я бы рекомендовал дома от 1ДСК, серия их зовется П-44Т, самая адекватная на сейчас серия.

От запрсной цены реально на 10% договориться, практика такая. Бывает и больше, но бывает и меньше. 10% - норма.

Чтоб не наебали, надо взять выписку из домой книги и лучше всего справку из дурки от продавца - а то бывают инцинденты..

Спрашивай если еще че надо будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А агентства сколько берут?

у меня ситуевина. часть большая безналом из казначейства РФ целевым назначением 80% остальное кэшем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А агентства сколько берут?

у меня ситуевина. часть большая безналом из казначейства РФ целевым назначением 80% остальное кэшем.

по-разному, где-то 3-5к грина.

Там все будет зависеть от ситуации с продавцом, надо будет все проговаривать.

У ДСК есть свои агентства, там либо в цену все заложено, либо есть свой стандарт. когда вторичку покупаешь, то там все зависит от того, как договорился риэлтор или агентство с покупателями и продавцами.

безнал все фирмы берут, это не проблема. проблема в том на какие цели этот безнал можешь ты потратить.

оплата идет либо Договора участия в долевом строительстве, либо векселя, либо договора купли-продажи, если это вторичное жилье.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

договор купли продажи наверное мне надо будет отчитаться свидетельством о собственности

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

договор купли продажи наверное мне надо будет отчитаться свидетельством о собственности

ну тогда вариант с первичкой не прокатит - свидетельства долго ждать.

Тогда надо идти к риэлторам, я могу посоветовать агентства большие типа Инком, Трест1991, Проектсервис.

Четверь вон тоже знает кого-то.

Про более-менее современную панель я написал уже, дальше можно тупо смотреть по объявлениям.

завтра ссылки кину на базы, прицениться.

при метраже двушки от 50кв.м. кухня будет уже 11-12 и более метров.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

договор купли продажи наверное мне надо будет отчитаться свидетельством о собственности

ну тогда вариант с первичкой не прокатит - свидетельства долго ждать.

Тогда надо идти к риэлторам, я могу посоветовать агентства большие типа Инком, Трест1991, Проектсервис.

Четверь вон тоже знает кого-то.

Про более-менее современную панель я написал уже, дальше можно тупо смотреть по объявлениям.

завтра ссылки кину на базы, прицениться.

при метраже двушки от 50кв.м. кухня будет уже 11-12 и более метров.

А кто бы мне помог обменять двушку в Беляево...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А кто бы мне помог обменять двушку в Беляево...

обмен это сложная схема, я ими не занимаюсь , хотя в качестве одной из сторон участвовал как-то.

в принципе это и еть основной хлеб вышеуказанных агентств. надо звонить туда, по чистоте сделки я могу подсказать как быть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

договор купли продажи наверное мне надо будет отчитаться свидетельством о собственности

ну тогда вариант с первичкой не прокатит - свидетельства долго ждать.

Тогда надо идти к риэлторам, я могу посоветовать агентства большие типа Инком, Трест1991, Проектсервис.

Четверь вон тоже знает кого-то.

Про более-менее современную панель я написал уже, дальше можно тупо смотреть по объявлениям.

завтра ссылки кину на базы, прицениться.

при метраже двушки от 50кв.м. кухня будет уже 11-12 и более метров.

А как ты себе представляешь на вторичке получение денег продавцом - через безнал?

На самом деле если ты по объяве найдёшь квартиру то она стопудово окажется уже с риелтером (проверено на собственном опыте). Хотя чел знающий что смотреть в документах нужен полюбому. Торговаться сейчас достаточно просто при наличии денех:)

Учти что на вторичке размен, альтернатива и чистая продажа могут стОить по-разному и документы займут разное время.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А как ты себе представляешь на вторичке получение денег продавцом - через безнал?

На самом деле если ты по объяве найдёшь квартиру то она стопудово окажется уже с риелтером (проверено на собственном опыте). Хотя чел знающий что смотреть в документах нужен полюбому. Торговаться сейчас достаточно просто при наличии денех:)

Учти что на вторичке размен, альтернатива и чистая продажа могут стОить по-разному и документы займут разное время.

безнал на вторичке - лехко. Сейчас у всех есть банковский счет - главное, чтобы продавец не испугался налоговиков.

Пугаются когда три года владения не прошло - тогда надо 13% платить за разницу. та часть, что налом, как раз спасает.

База для ознакомления с ценами http://baza-winner.ru/

там довольно сложно для начала - надо ее качнуть и внимательно, педантично заполнить как можно больше строк.

Чтобы связаться с продавцом, надо позвонить куда-то или смс послать и никто не гарантирует, что квартиры еще жива.

Ну это и не надо, это просто лучший способ приценится.

Искать объявы без риелторов надо в Из рук в руки или недвижимость. мэил.ру.

Но на самом деле, риски есть в таких сделках и есть вы лично не готовы проконтролировать течение сделки, то обратиться к риэлторам это реальный выход. Сейчас продавцов больше, чем покупцов, поэтому можно их топтать на комиссию, требовать, чтоб они ее забирали с продавца и т.д.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо. Все пока понятно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Инком 3% комиссию хочет от стоимости квартиры.

Помоему много?

И они небудт заинтересованы в снижении продавцом цены.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Инком 3% комиссию хочет от стоимости квартиры.

Помоему много?

И они небудт заинтересованы в снижении продавцом цены.

Нормально! За загородную недвижимость ИНКОМ берет 4%, но просит 5!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Инком 3% комиссию хочет от стоимости квартиры.

Помоему много?

И они небудт заинтересованы в снижении продавцом цены.

Нормально! За загородную недвижимость ИНКОМ берет 4%, но просит 5!

Почему нормально? если сейчас рынок покупателя?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Инком 3% комиссию хочет от стоимости квартиры.

Помоему много?

И они небудт заинтересованы в снижении продавцом цены.

Нормально! За загородную недвижимость ИНКОМ берет 4%, но просит 5!

Почему нормально? если сейчас рынок покупателя?

Пускай и берут с продавца.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Инком 3% комиссию хочет от стоимости квартиры.

Помоему много?

И они небудт заинтересованы в снижении продавцом цены.

Нормально! За загородную недвижимость ИНКОМ берет 4%, но просит 5!

Почему нормально? если сейчас рынок покупателя?

Пускай и берут с продавца.

Так с продавца и берут! И эта сумма вложена в стоимость квартиры. Или они хотят еще и с вас взять?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

с покупца щас берут только если он сам себе риэлтора нанял представлять свои интересы.

3% - стандарт с продавца, можно ниже опустить, но если риэлторам удается продать дороже рынка, то понижение даже не обсуждается.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В ,Бест-недвижимость,обратись

т 89167776298 Дедов Евгений Иванович человек порядочный мне помогал в приобретении квартиры

Новостройку покупать через агенство-деньги на ветер имхо

С су-155 лучше не связываться полный отстой да и дома серии и 155 дерьмо

PS Что то знаки препинания не ставятся с клавой что или вирус подцепил7

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В ,Бест-недвижимость,обратись

т 89167776298 Дедов Евгений Иванович человек порядочный мне помогал в приобретении квартиры

Новостройку покупать через агенство-деньги на ветер имхо

С су-155 лучше не связываться полный отстой да и дома серии и 155 дерьмо

PS Что то знаки препинания не ставятся с клавой что или вирус подцепил7

О-о-о!!! СУ-155 - это песня!! Два года назад купил квартиру, так они еще фундамент не начали делать! Хорошо, что еще на свои, а те кто по ипотеке, наверное уже "вешаются"!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу