Леон

Недвижимость в Питере.

В теме 52 сообщения

Ну...так неинтересно.

а где отравленная водка, труп соседа  и пр.детективные моменты?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А кто кому и как и сколько  дал денег-это дело интимное,  :wub:

Ну тогда напрашиваетесь на такой вопрос, Бриос. Прозрачность или не прозрачность сделки. Почитал немного форумы о недвижимости...Пишут, мол, особое внимание карательных органов к сделкам по недвижимости менее 1млн. Хотя процентов 90 именно скрывают реальную стоимость продаваемого жилья. Это дарение, хз. Это можно проворачивать с другом, а как с незнакомым человеком? Решил было указать всё по-честному, заплатить налоги, и идти ночевать на вокзал, подвал, приют. Или не стоит?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну...так неинтересно.

а где отравленная водка, труп соседа  и пр.детективные моменты?

Жизнь интереснее детективов. :fly:

Вон, к нам старушка пришла 5й раз, всё завещание пишет. Вернее переписывает. 4 раза писала, на родственников, а они помирали.

Вот нам интересно 6й раз придет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот нам интересно 6й раз придет?

и перепишет на... Бриоса. ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну тогда напрашиваетесь на такой вопрос, Бриос. Прозрачность или не прозрачность сделки. Почитал немного форумы о недвижимости...Пишут, мол, особое внимание карательных органов к сделкам по недвижимости менее 1млн. Хотя процентов 90 именно скрывают реальную стоимость продаваемого жилья. Это дарение, хз. Это можно проворачивать с другом, а как с незнакомым человеком? Решил было указать всё по-честному, заплатить налоги, и идти ночевать на вокзал, подвал, приют. Или не стоит?

Есть оценка БТИ-это государственный орган. Вы в праве указывать эту стоимость.

А потом если сделка междусобойчик, то кто вам может запретить написать любую сумму?

Пример.

Леон у Бриоса купил монеты, но решил расплатиться комнатой. Разве вас или меня могут ОБЯЗАТЬ писать определенную сумму? Можем написать миллион долларов по курсу или миллион рублей-это дело наше. И пусть Рамзес попробует доказать обратное.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

и перепишет на... Бриоса. ;)

Стрёмно. Я суеверный. :devil:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

и перепишет на... Бриоса. ;)

Пишите по теме, пожалуйста, хорошь пикироваться.:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 по теме, пожалуйста,

Хорошо,Леон.) ухожу из темы.

мне бы точно водяру отравленную подсунули и делов-то... :vodka:

пс.вот везде у этих юристов/нотариусов лазейки найдутся. ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пишите по теме, пожалуйста, хорошь пикироваться. :)

А писать по теме невозможно-это как про монету не видя её.

Если это торги, то сумма идет официально по безналу.

Если хозяин владеет более 3х лет, то налоги не платятся и можно указывать любую сумму без залетов на 13% налога. 

Если хозяйка на учете в диспансерах, как псих или наркоша, то тоже тема отдельная.

Так что утром документы, вечером стулья.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А писать по теме невозможно-это как про монету не видя её.

Если это торги, то сумма идет официально по безналу.

Если хозяин владеет более 3х лет, то налоги не платятся и можно указывать любую сумму без залетов на 13% налога. 

Если хозяйка на учете в диспансерах, как псих или наркоша, то тоже тема отдельная.

Так что утром документы, вечером стулья.

Brios, Штирлица смотрели? Как говорил папаша Мюллер:"Верить в наше время нельзя никому. Порой даже самому себе. Мне-можно. Хехехехехе."

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Можно хоть за один день "продать" никого не уведомляя.

Для жуликов, это не ново. Как я понимаю Вы в этом поднаторели, раз "продать" в кавычки взяли.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У нас в Москве один риелтор обслуживает всех друзей и знакомых уже лет 15 и одни благодарности. Но такому риэлтору и порекомендовать кого попало никто не будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для жуликов, это не ново. Как я понимаю Вы в этом поднаторели, раз "продать" в кавычки взяли.  

Только прочел вашу  чушь. Идиотизм зашкаливает у вас, если такие логические цепочки строите. Знание и понимание видов ухода от налогов и знание видов мошенничества - это обязанность нормального юриста.

Законы в России так устроены, что мошенничества в недвижимости процветают. Страшно смотреть когда люди остаются на улице.

Самое страшное, что в основном это люди в погонах промышляют.

Одинокий человек умер, местный в погонах это уже знает, берут квартиру на карандаш. Если претендентов нет. То они в меру своих возможностей делают так.

1. Если есть свой судья, то к нему приходит "человек" и говорит что родственник и судья ему верит. И они получают квартирку по решению суда.

2. Если есть свой нотариус, то находится завещание на их человека. И они получают квартиру.

Когда осознаёшь масштабы этого в Москве, то становится жутко. Ежемесячно миллионы и миллионы и не рублей.

А вы тут свою бредятину пишите.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только прочел вашу  чушь.

Ну что сказать - Вы как всегда в "прорубь" нуряеете. Удачи. 

Изменено пользователем Савкин Дмитрий

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Знание и понимание видов ухода от налогов и знание видов мошенничества - это обязанность нормального юриста.

Ну раз Вы такой "юрист" - Вы не нормальный юрист, Вы жулик батенька.

Да и не думаю , что Вы юрист. Так, "верхушек нахватались". 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Самое страшное, что в основном это люди в погонах промышляют.

Вы об этом по наслышке знаете? Или есть конкретные факты? Или "в теме"?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вы об этом по наслышке знаете? Или есть конкретные факты? Или "в теме"?

Как вас разобрало. 

Если так интересно. Периодически даю свидетельские показания. :hi:

Последний раз буквально неделю назад. 

Хитроопая мадам год назад взяла деньги у компаньона под залог квартиры. Мы составляли документы.

 А теперь заявляет что её он принудил.

Ну и вызывают, задают вопросы.

1. Помните её?

2. С кем была?

3. В каком состоянии?

PS

Но если хотите заняться квартирным мошенничествами, то вам лично не рекомендую. Там умные нужны. И культурные в общении.

Вы не подходите. :hi:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Там умные нужны. И культурные в общении.

Как Вы, к примеру. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По цене есть сайты ,по которым работают риэлторы.Там точные цены.Например,могу посоветовать ЦИАН(бесплатный).ВИНЕР(платный).С дарением Бриос правильно всё написал,это выход ,если сосед тугой.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

Если хозяин владеет более 3х лет, то налоги не платятся и можно указывать любую сумму без залетов на 13% налога. 

 

Коллега ! Есть небольшая  но важная  деталь :

если Собственник  сдавал эту квартиру в аренду как Индивидуальный Предприниматель на упрощенной системе налогообложения с объектом налогобложения "доходы" то Налоговая Служба правомерно исчислит ему 6% налога от суммы договора купли-продажи.Здесь норма о 3-х летнем сроке владения не применяется.Кстати)): эта штука работает и в обратную сторону.(Вы понимаете о чем я ? :D )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Коллега ! Есть небольшая  но важная  деталь :

если Собственник  сдавал эту квартиру в аренду как Индивидуальный Предприниматель на упрощенной системе налогообложения с объектом налогобложения "доходы" то Налоговая Служба правомерно исчислит ему 6% налога от суммы договора купли-продажи.Здесь норма о 3-х летнем сроке владения не применяется.Кстати)): эта штука работает и в обратную сторону.(Вы понимаете о чем я ? :D )

Несостыковочка. :read:

У индивидуала по упрощенке доход до миллиона с 6%.

А квартира может стоить и 10 и 20 млн. :greeting:

Как это вы обойдете?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
У индивидуала по упрощенке доход до миллиона с 6%.

 

поясните-не понял скрытого смысла )) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

поясните-не понял скрытого смысла )) 

Разве по упрощенке нет верхней планки дохода за год?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 конечно есть.на данный момент 60 млн руб( в расчет общей суммы учитывается и арендная плата  и суммы полученные от продажи имущества используемого в предпринимательской деятельности-в данном случае -недвижимости).при превышении - автоматически вылетаешь на общую систему налогообложения  -то есть "в том числе НДС "  и  налоги с прибыли стандартные. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как вас разобрало. 

Если так интересно. Периодически даю свидетельские показания. :hi:

Последний раз буквально неделю назад. 

Хитроопая мадам год назад взяла деньги у компаньона под залог квартиры. Мы составляли документы.

 А теперь заявляет что её он принудил

Brios, смешная ситуация. У меня иранец знакомый есть. Нормальный, уже обрусевший:), 2 высших в Москве получил+год обучения языку. Очень часто видимся, практически каждый день(их посольство на Покровском б-ре). Говорю ему, купи, мол, ты же часто в Питер по делам ездишь. А он мне говорит, есть такая форма разводки, женщина продаёт недвижимость дёшево, потом заявляет что её принудили. Даже иноземцы наслышаны.:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу