скептик

помощь юристов

В теме 12 сообщений

не по теме форума, но всё же:

Надумал прикупить гараж, раньше ни с чем таким не сталкивался, к кому лучше обратится за помощью, как энти специальные люди называются(адвокаты там али ещё кто), которые могут за чистотой сделки проследить(риэлтеров не предлагать, очень уж они мутные у нас в городе) ну или здесь может подскажет кто, какие бумаги требовать? на что смотреть? :help::sorry:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Гараж в собственности?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Гараж в собственности?

должен быть да имхо, я пока только выбираю, ещё и землю в собственности под ним хотел бы видеть, но у нас в городе она не у всех оформлена, а если нет, опять же как оформляется?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

должен быть да имхо, я пока только выбираю, ещё и землю в собственности под ним хотел бы видеть, но у нас в городе она не у всех оформлена, а если нет, опять же как оформляется?

Свидетельство должно быть, на гараж как на нежилое помещение, у земли назначение должно быть, явно не сельхоз назначение. В свидетельстве написаны документы-основания, их тоже надо посмотреть.

Если земля не оформлена, это не значит, что у нее нет собственника. Значит собственник - город или ГСК или еще какая фигня, надо выяснять по ситуации, но в любом случае это хуже, чем купить вместе с землей.

Оформляется это договором купли-продажи (образцы в сети) плюс регистрацией в Росреестре (УФРС по Вашему городу).

Не забудьте у продавцового супруга попросить нотариальное согласие на сделку и у самого продавца справки из дурки и алкодиспанесера, что не состоит на у этих милых организаций на учёте.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

должен быть да имхо, я пока только выбираю, ещё и землю в собственности под ним хотел бы видеть, но у нас в городе она не у всех оформлена, а если нет, опять же как оформляется?

Должен быть, а может и не быть. Идете в регистрационное управление, оплачиваете госпошлину 200 рублей и берете у них информацию о "правах на объект недвижимого имущества".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А вообще, конечно, я даже не знаю где Ваш город на глобусе России находится, а может он и вовсе не в РФ, а советы раздаю. Может у Вас вообще все сделки заключаются рукопожатием при свидетелях.

Давайте Вы лучше выберете гараж, посмотрите документы и будем говорить предметно, а не пальцем в небо.

Предварительно - документы должны быть и должны быть в порядке. Спать лучше будете.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вы удивительны. Задаете вопрос юристам или самому себе.

Если вы хотите помощь, то напишите.

Я выбрал гараж. Продается по договору ну например купли-продажи или это новостройка или хозяин хочет через дарение.

Документы он мне предоставил: Свидетельство о собственности, экспликацию.......

Конкретика нужна.

А так.

Хочу

Хотите

Обманут

Могут

Не буду покупать

Ну и не надо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

спасибо за подсказки, хоть что то проясняется

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вы удивительны. Задаете вопрос юристам или самому себе.

Если вы хотите помощь, то напишите.

Я выбрал гараж. Продается по договору ну например купли-продажи или это новостройка или хозяин хочет через дарение.

Документы он мне предоставил: Свидетельство о собственности, экспликацию.......

Конкретика нужна.

А так.

Хочу

Хотите

Обманут

Могут

Не буду покупать

Ну и не надо.

предварительно у меня три варианта для просмотра, и для того чтобы отсеять проблемные, необходимо знать что спрашивать, где ж тут конкретику взять, а вот когда выберу из трёх один, тогда да можно будет и конкретно спрашивать.

Особое спасибо Артёму и Советнику, стало более менее ясно что смотреть и где проверить

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

предварительно у меня три варианта для просмотра, и для того чтобы отсеять проблемные, необходимо знать что спрашивать, где ж тут конкретику взять, а вот когда выберу из трёх один, тогда да можно будет и конкретно спрашивать.

Особое спасибо Артёму и Советнику, стало более менее ясно что смотреть и где проверить

Вы наивный? Что проверять? Насмешили. Продаст вам дядя гараж, а потом выяснится, что год назад он развелся, а покупал в браке. И жена судится с ним за половину.

Вот Советник вам выписку из ЕГРП посоветовал взять. Ну и...... А архивную выписку вам кто даст? А именно в ней вся история рисков приобретения.

Смешно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вы наивный? Что проверять? Насмешили. Продаст вам дядя гараж, а потом выяснится, что год назад он развелся, а покупал в браке. И жена судится с ним за половину.

Вот Советник вам выписку из ЕГРП посоветовал взять. Ну и...... А архивную выписку вам кто даст? А именно в ней вся история рисков приобретения.

Смешно.

возможно я и смешон, но от Советника я услышал то что ВОЗМОЖНО мне поможет, от вас пока только критику, у вас есть другие советы или предложения? например, кто обычно помогает простым смертным в таких сделках(профессионал то он завсегда лучше любителя)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

возможно я и смешон, но от Советника я услышал то что ВОЗМОЖНО мне поможет, от вас пока только критику, у вас есть другие советы или предложения? например, кто обычно помогает простым смертным в таких сделках(профессионал то он завсегда лучше любителя)

Мутные риэлторы, которым Вы не доверяете по каким-то причинам.

Но вообще, можно и самим справится, но гемора будет побольше. ЗА оформление сделки в Москве берут уже всего 10 тыр. Ваших расценок я не знаю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу