Перейти к содержимому


Фотография

Покупка участка, постройка бани.


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 57

#1 Мытищи371

Мытищи371

    абитуриент

  • Коллекционер
  • 41 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Мытищи
Репутация: 4
середняк

Отправлено 23.10.2012 - 23:17:12

Купил участок, оформил, построил баню. Подсказать некому было... Теперь если кому нужна помощь - стоимость участков по Ярославскому направлению, дешёвые рабочие для строительства фундамента, забора, телефон бригадира на делянке (без посредников), советы при разгрузке и сборке бани - прошу. Ошибок сделал кучу, может кому мои советы помогут избежать ошибок. Профильные форумы читал, но ... нюансов очень много!

#2 sibiriak

sibiriak

    сибирская язва

  • Коллекционер
  • 454 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва
Репутация: 124
MS65

Отправлено 23.10.2012 - 23:40:17

Купил участок, оформил, построил баню. Подсказать некому было... Теперь если кому нужна помощь - стоимость участков по Ярославскому направлению, дешёвые рабочие для строительства фундамента, забора, телефон бригадира на делянке (без посредников), советы при разгрузке и сборке бани - прошу. Ошибок сделал кучу, может кому мои советы помогут избежать ошибок. Профильные форумы читал, но ... нюансов очень много!

Женился, оформил брак, пытался построить семью. Подсказать некому было... Теперь, если кому нужна помощь - как не наступать на подобные "грабли", в разных регионах РФ, дешёвые услуги для ... , телефоны..., советы... (без посредников) - прошу.
Ошибок сделал кучу, может кому мои советы помогут избежать ошибок. Профильные форумы читал, но ... нюансов очень много!
:hysterical: :hysterical: :hysterical:

#3 Мытищи371

Мытищи371

    абитуриент

  • Коллекционер
  • 41 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Мытищи
Репутация: 4
середняк

Отправлено 23.10.2012 - 23:56:39

Думал, только я попал... У меня ещё не всё потеряно :rolleyes:

#4 якут-бродяга

якут-бродяга

    Добрый друг неофитов

  • Без репы
  • 4 804 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва транзит Магадан
Репутация: 546
PROOF

Отправлено 24.10.2012 - 00:12:55

Думал, только я попал... У меня ещё не всё потеряно :rolleyes:


не пюсиганить. :)

я в середине 90-х ни когда не держа плотницкого топора в рука,
городской потому что, сам в одиночку построил баню, ну если быть
честным, свеже срубленную привез из Вязьмы, тоже ошибки были и
ничего, стоит и домашние парятся, уже полы и печь меняли 120 град. держит.

гены наверно, дед у меня был деревенским из Смоленки.

Сообщение отредактировал якут-бродяга: 24.10.2012 - 00:13:15


#5 Артем P1n0cheT

Артем P1n0cheT

    первый Рыцарь Форума

  • Супермодератор ЦФН СССР
  • 5 515 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва
Репутация: 1 056
PROOF

Отправлено 24.10.2012 - 00:54:28

гены наверно, дед у меня был деревенским из Смоленки.


нет, твой дед якут из магадана!

#6 S.Titov

S.Titov

    АлхимиК, Юзер 2011 года.

  • Коллекционер
  • 7 593 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва
Репутация: 1 500
Prf69

Отправлено 24.10.2012 - 04:55:51

Не стебайтесь над человеком, аспеды. Где участок-то кЪонкретно? Как я понял все уже покуплено, поэтому непонятна нужда в стоимости участка. Тем более по ярославке все заборы-столбы исписаны предложениями по сергиев-посадскому району с ценниками. И опять же-вотчина Рауфа, ближе к ярославской области, цена одна, в районе Пушкино, где ближе ко мне, другая, Фряновское шоссе - третья. Что касается рабочей силы-самый дешевый вариант-на выезде по ярославке рынок рабов. Там их и покупаете, вместе с прорабом. Этот самый дешевый вариант обходится дороже всего, ибо и наипут, и накосячат. Пасти этих ежиков надо самому. Вариант подороже, позволяющий экономить 30-35%, это купить говорящие лопаты и взять к ним отдельно прораба. Зарплата последнего составляет 80-100 тыр в месяц, если меньше, он начинает подворовывать чтобы добрать. Но КПД рабочей силы и качество работы-это уже его проблемы. Беда только в том, что поздно спохватились. У меня например последний прораб улетает в аккурат сегодня, сезон закрыт. Самый дорогой вариант, на поверку оказывающийся наиболее дешевым, заключить договор с компанией. Здесь важнее всего нюансы и мелкий шрифт, а также прописать все требования до мелочей. Вплоть до выноса мусора и закапывания гуна. И напоследок. Строители никогда не бывают своими. Чем больше рекомендаций от знакомых, тем больше шансов что они накосячат. Или просто будут непрерывно халтурить.

#7 Шлиман

Шлиман

    младший научный сотрудник

  • Коллекционер
  • 534 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Республика Башкортостан, г.Уфа
Репутация: 136
MS65

Отправлено 24.10.2012 - 06:10:28

купить говорящие лопаты и взять к ним отдельно прораба. Зарплата последнего составляет 80-100 тыр в месяц

Незнаю сколько у вас говорящие лопаты получают :) , но на зарплату прораба у нас можно баню построить. Хотя бани бывают разные :)

#8 Taracka

Taracka

    доктор наук

  • Коллекционер
  • 3 237 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва
Репутация: 154
MS66

Отправлено 24.10.2012 - 06:48:30

Насколько я понял автор на просит совета, а сам хочет советовать. Расскажите что почем? Какая баня, свет, газ, вода....

#9 S.Titov

S.Titov

    АлхимиК, Юзер 2011 года.

  • Коллекционер
  • 7 593 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва
Репутация: 1 500
Prf69

Отправлено 24.10.2012 - 07:43:23

Насколько я понял автор на просит совета, а сам хочет советовать.
Расскажите что почем? Какая баня, свет, газ, вода....

Да, теперь я это тоже понял. Спросонья показалось.
2 Шлиман. Если за месяц выполняется объем работ на пару миллионов, прораб не поймет если заплатить ему 10 тысяч. Он просто слуздит остальное.

#10 Шлиман

Шлиман

    младший научный сотрудник

  • Коллекционер
  • 534 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Республика Башкортостан, г.Уфа
Репутация: 136
MS65

Отправлено 24.10.2012 - 08:20:13

Да, теперь я это тоже понял. Спросонья показалось.
2 Шлиман. Если за месяц выполняется объем работ на пару миллионов, прораб не поймет если заплатить ему 10 тысяч. Он просто слуздит остальное.

Понял, просто подумал что про баню идет разговор :D

#11 шеф

шеф

    доцент

  • Коллекционер
  • 2 632 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:вагонов и танков
Репутация: 300
MS70

Отправлено 24.10.2012 - 23:14:44

нет, твой дед якут из магадана!


Магаданские -- люди хватские....( знаю )..:rolleyes:

#12 Мытищи371

Мытищи371

    абитуриент

  • Коллекционер
  • 41 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Мытищи
Репутация: 4
середняк

Отправлено 24.10.2012 - 23:34:04

Чуть поясню: участок под Софрино в СНТ от собственника, которого "не найти" стоит 500-600 тыр, а у председателя СНТ этот участок стоит уже от 1 млн. Немногорусскоговорящие просят за фундамент 100, компании 170 тыр ( 6х5). Взял рабочих с гособъекта (они со своим вибратором) - 4 дня работы и 60 тыр. Правда, пришлось над душой стоять. Оформление: агент просит без межевания 40 тыр, с межеванием под 100 тыр. Соседу без межевания за 10 тыр сделали. Забор 30х30м просят 140 тыр (профнастил) - те же рабочие (фундамент) - за 80. Сруб 6х5 1,5 этажа у компаний в Москве от 270 тыр - в Псковской области 180 (с установкой).
Вот и предложил помочь потенциальным дачникам, зная где можно упасть, можно хоть соломку постелить :rolleyes: :rolleyes: :rolleyes:

ПС. На днях узнал стоимость работы хорошего печника :blink: :blink: :blink: и :sorry: :sorry: :sorry:

#13 a3811974

a3811974

    вне штатного расписания

  • Коллекционер
  • 1 934 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:г. Москва
Репутация: 131
MS65

Отправлено 25.10.2012 - 02:00:53

Мытищи371(они со своим вибратором)

Так с вибратора и надо было тему открывать. Мож и подобрее люди бы сразу стали:rolleyes.
Я стал более счастливым и свободным, когда продал дачу. Теперь езжу в гости к друзьям по желанию.

#14 S.Titov

S.Titov

    АлхимиК, Юзер 2011 года.

  • Коллекционер
  • 7 593 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва
Репутация: 1 500
Prf69

Отправлено 25.10.2012 - 07:53:34

Ну насчет работ не скажу, какие-то странные цены, если это работа по забору 30х30, это одно, если с материалом, это другое. У меня забор 35х120х35 с материалом и работой выкатывается в 350 тр, т.е около 1500 за метр. Мне интересно дешевле без потери качества. Кстати, низкие цены дают о себе знать года через 3. А межевание мне обошлось в 17 тр, вместе с кадастром.просто в лоб в первую же контору в Щелково.

#15 Случайный прохожий

Случайный прохожий

    плюшевый маньяк

  • Без репы
  • 6 624 сообщений
  • родной язык:русский
  • Имя, отчество:Лаврентий Августович
  • Пол:Мужчина
  • Город:Звенигородский уезд, Горетов стан, казённые земли
Репутация: 543
PROOF

Отправлено 25.10.2012 - 09:05:13

Это что за забор такой в 350 тыр? У меня 120 метров, кажется, тысяч в 60-70 обошёлся, не помню точно

#16 S.Titov

S.Titov

    АлхимиК, Юзер 2011 года.

  • Коллекционер
  • 7 593 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва
Репутация: 1 500
Prf69

Отправлено 25.10.2012 - 09:34:02

Обычный профнастил, крашеный с одной стороны, на металлических столбах, поставленных на бетон, общая длина 214 метров. Там одних материалов на 250 тысяч по оптовой цене.

#17 Мытищи371

Мытищи371

    абитуриент

  • Коллекционер
  • 41 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Мытищи
Репутация: 4
середняк

Отправлено 25.10.2012 - 18:34:06

Что-то крутовато для забора..... У меня так выходило: лист профнастила (одност.) 340р, столб ( через 3 м) 250р, профиль (в 2 ряда), саморезы.. не помню.. Ворота, 2 калитки. Да, и на тыл и по бокам некрашенный профнастил. Столбы не бетонировали - забивали, высота столба 3м, забивали на 120-140см. Почва плохая, выдавить бетон может, да и вбивать экономнее. Пару зим простоял забор без проблем. А вот на чём попал - решил немного поднять уровень участка, купил 14 кубов песка. Разровнял по участку - что после дождя стало нужно описывать ?

#18 S.Titov

S.Titov

    АлхимиК, Юзер 2011 года.

  • Коллекционер
  • 7 593 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва
Репутация: 1 500
Prf69

Отправлено 25.10.2012 - 19:11:59

Количество материала549 м²197,50108 427,50Труба73 шт.520,0037 960,00Лага143 шт.300,0042 900,00Итого: 189 287,50 Тупо открыл первый попавшийся сайт, ляпнул 200 метров с расстоянием 3 м, в 2 ряда лаг - получил это. Но у меня расстояние 2 метра, 3 ряда лаг. И здесь не учтены саморезы, и еще какая-то фигня, которая аж 15 тыр стоит. Где ж такие цены взять как у ТС?

#19 GlavShpan

GlavShpan

    старший преподаватель

  • Коллекционер
  • 1 229 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Казань
Репутация: 50
MS62

Отправлено 25.10.2012 - 21:46:19

Почва плохая, выдавить бетон может, да и вбивать экономнее. [/quote] На глубину промерзания делать надо, тогда не выдавит,а без бетона в бурю унести может у профлиста парусность хорошая.Какая почва? Фундамент какой?

#20 S.Titov

S.Titov

    АлхимиК, Юзер 2011 года.

  • Коллекционер
  • 7 593 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва
Репутация: 1 500
Prf69

Отправлено 25.10.2012 - 21:59:22

На глубину промерзания делать надо, тогда не выдавит,а без бетона в бурю унести может у профлиста парусность хорошая.Какая почва? Фундамент какой?

Эт точно абсолютно, забор у соседа летал уже як фанера над Парижем. Делать ДЛЯ СЕБЯ надо не экономя на себе же. Чтобы уже раз и навсегда.
Вопрос с забором кстати открыт, договор еще не подписан. Желающие есть хапнуть подрядик? Можно прямо тендер объявить :hysterical:

#21 GlavShpan

GlavShpan

    старший преподаватель

  • Коллекционер
  • 1 229 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Казань
Репутация: 50
MS62

Отправлено 25.10.2012 - 22:19:25

Немногорусскоговорящие просят за фундамент 100, компании 170 тыр ( 6х5). Взял рабочих с гособъекта (они со своим вибратором) - 4 дня работы и 60 тыр.

Ну и цены у вас в Москве и сроки. Они там чай пили что ли каждые пол часа??? :blink: :blink: :blink:

#22 сом

сом

    старший научный сотрудник

  • Коллекционер
  • 774 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Якутск -Таганрог
Репутация: 7
G (Good)

Отправлено 25.10.2012 - 22:29:09

Забор делал сам.кроме кладки кирпичей по фасадной части забора.так дешевле.

#23 sovetoff

sovetoff

    академик

  • Не даёт репу
  • 6 884 сообщений
  • родной язык:русский
  • Имя, отчество:ТУРК Я
  • Номер карты:Номер карты
  • Пол:Мужчина
  • Город:Потолок
Репутация: 1 115
PROOF

Отправлено 25.10.2012 - 22:48:02

общая длина 214 метров. Там одних материалов на 250 тысяч по оптовой цене.

У нас,если немножко добавить,то можно комнату с соседями купить. :vodka: :viking:
Только есть риск оказаться за забором...с вышками,после таких соседей.
Тогда уж лучше справить забор в МО.

#24 S.Titov

S.Titov

    АлхимиК, Юзер 2011 года.

  • Коллекционер
  • 7 593 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва
Репутация: 1 500
Prf69

Отправлено 25.10.2012 - 22:52:51

Я сам себе пол-дома строил, беседку, ландшафт делал, дорожки и прочую хренотень. Брат Рауф и брат Пиночет в той беседке киряли, пардон, наслаждались благородными напитками. Но иногда хочется на даче не работать, а отдыхать. Поэтому забор будут наймиты капитализма строить.

#25 sovetoff

sovetoff

    академик

  • Не даёт репу
  • 6 884 сообщений
  • родной язык:русский
  • Имя, отчество:ТУРК Я
  • Номер карты:Номер карты
  • Пол:Мужчина
  • Город:Потолок
Репутация: 1 115
PROOF

Отправлено 25.10.2012 - 22:55:50

Поэтому забор будут строить...

Брат Рауф и брат Пиночет :ph34r:


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей