Перейти к содержимому


Фотография

Что купить за 500 Евро?


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 100

#26 uux

uux

    доктор наук

  • Супермодератор ЦФН СССР
  • 3 464 сообщений
  • я прочёл и понял Устав:да
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва
Репутация: 436
MS70

Отправлено 13.12.2010 - 10:03:31

Спасибо за разяснение. Кроме 500-ста Евро есть ещё деньги, немного подсобираю и куплю квартиру чтобы здавать её в оренду.
Как Вам такой вариант вложения?

Весьма надежный, но очень! низкодоходный. Но это уже другая история.

#27 kav

kav

    кандидат наук

  • Помним, любим, скорбим
  • 1 812 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Санкт-Петербург
Репутация: 186
MS67

Отправлено 13.12.2010 - 11:26:40

Вот ещё одному клиэнту отбили тягу к нумизматике!

#28 Jaroslaff

Jaroslaff

    красный классик * * * Юзер 2012 года

  • Коллекционер
  • 22 407 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Пермь
Репутация: 3 508
Prf70

Отправлено 13.12.2010 - 11:29:40

Вот ещё одному клиэнту отбили тягу к нумизматике!


У кого тяга есть - её не отобьёшь. А кто с улицы зашёл - так и не очень жалко.

#29 iff

iff

    Юзер Года-2015

  • Модератор ЦФН СССР
  • 22 898 сообщений
  • родной язык:русский
  • я прочёл и понял Устав:да
  • Пол:Мужчина
  • Город:Пестравка
Репутация: 3 144
Prf70

Отправлено 13.12.2010 - 11:34:55

Спасибо за разяснение. Кроме 500-ста Евро есть ещё деньги, немного подсобираю и куплю квартиру чтобы здавать её в оренду.
Как Вам такой вариант вложения?

Очень рискованно. Много небедных людей так разорилось. В период резкого роста цен на жильё им кажется выгодным скупать дома и квартиры под займы, чтобы сдавать в аренду, но оказывается, что большая часть превышения этого роста над инфляцией определяется только этим же ажиотажным спросом для якобы выгодного вложения. Когда же цены достигают неразумных в смысле соотношения характерных цен с доходами, спрос резко падает и происходит обвал цен, но владельцы жилья всё равно должны расплачиваются с банками по сумме займов с процентами, а не по новой низкой цене. Собственно покупка за свои наличные несколько облегчает задачу, но всё равно не гарантирует от падения цен.

#30 Sava17

Sava17

    карапуз

  • Новичок
  • PipPip
  • 5 сообщений
  • Город:Украина
Репутация: 0
середняк

Отправлено 14.12.2010 - 14:12:35

Я прощитал что затрате 28000-30000 доларов (2-х комнатная квартира в Украине) и здавая её за 200+комунальные услуги доларов в месяц, то доход будет 8 - 8.3% годовых

#31 munzen07

munzen07

    старший преподаватель

  • Модератор ЦФН СССР
  • 1 250 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва
Репутация: 197
MS67

Отправлено 14.12.2010 - 14:44:19

Я прощитал что затрате 28000-30000 доларов (2-х комнатная квартира в Украине) и здавая её за 200+комунальные услуги доларов в месяц, то доход будет 8 - 8.3% годовых


И в России, в среднем, еще меньше доходность выходит.
Если правильно считать, учитывать все расходы, в т.ч. коммунальные.

#32 Jaroslaff

Jaroslaff

    красный классик * * * Юзер 2012 года

  • Коллекционер
  • 22 407 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Пермь
Репутация: 3 508
Prf70

Отправлено 14.12.2010 - 14:49:14

И в России, в среднем, еще меньше доходность выходит.
Если правильно считать, учитывать все расходы, в т.ч. коммунальные.



Я сам несколько лет жил на съёмных квартирах, и заметил одну деталь - цена съёма квартиры (без коммуналки) за 10 лет примерно равна стоимости самой квартиры. Отклонения от этой цифры обычно невелики. Статистика для Перми 1999-2003 годов.

#33 fadge

fadge

    младший научный сотрудник

  • Коллекционер
  • 553 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Брянск
Репутация: 53
MS62

Отправлено 14.12.2010 - 14:51:20

Я прощитал что затрате 28000-30000 доларов (2-х комнатная квартира в Украине) и здавая её за 200+комунальные услуги доларов в месяц, то доход будет 8 - 8.3% годовых

В своих расчётах учитываете изменение стоимости самой квартиры?

#34 Пятёркин

Пятёркин

    Старший Чатланин ЦФН СССР

  • Модератор ЦФН СССР
  • 1 058 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:РБ РФ
Репутация: 110
MS64

Отправлено 14.12.2010 - 14:53:03

а если квартира не будет востребована, а если ремонт надо будет делать, а если налог на недвижимость вырастет и тд

#35 munzen07

munzen07

    старший преподаватель

  • Модератор ЦФН СССР
  • 1 250 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва
Репутация: 197
MS67

Отправлено 14.12.2010 - 15:04:39

Я сам несколько лет жил на съёмных квартирах, и заметил одну деталь - цена съёма квартиры (без коммуналки) за 10 лет примерно равна стоимости самой квартиры. Отклонения от этой цифры обычно невелики. Статистика для Перми 1999-2003 годов.


Если жить негде - то, однозначно, выгодней ипотека. Т.к. месячные платежи по ней равны стоимости аренды квартиры. Если покупку недвижимости рассматривать только как инвестицию с отдачей в виде дохода с аренды и возможного повышения стоимости квартиры, то этот вариант уже много лет проигрывает вкладам.

#36 iff

iff

    Юзер Года-2015

  • Модератор ЦФН СССР
  • 22 898 сообщений
  • родной язык:русский
  • я прочёл и понял Устав:да
  • Пол:Мужчина
  • Город:Пестравка
Репутация: 3 144
Prf70

Отправлено 14.12.2010 - 15:29:41

Я прощитал что затрате 28000-30000 доларов (2-х комнатная квартира в Украине) и здавая её за 200+комунальные услуги доларов в месяц, то доход будет 8 - 8.3% годовых

А инфляция просто съест почти эти 8%. А если при этом ещё квартиры подешевеют?

#37 Sava17

Sava17

    карапуз

  • Новичок
  • PipPip
  • 5 сообщений
  • Город:Украина
Репутация: 0
середняк

Отправлено 14.12.2010 - 16:10:19

А инфляция просто съест почти эти 8%. А если при этом ещё квартиры подешевеют?

На мой взгляд вложить деньги на длительное время в золотой слиток который можна продать назад банку с комисией -10%-30% или продать на аукционе примерно -15% от его стоимости. А данний момент золото растёт как на дрожах в 2001 тройская унция стоила 328 дол а сегодня более 1200 дол. За 10 лет 365%. Соглашусь с тем что в какойто период золото может обвалится как в 1980 году резко выросло до 1592 дол за тр.ун. и за 2 года упало к 900 дол за тр.ун.

недвижимость будет только рости до того периода пока за неё не будут просить "сумашедших" денег. Вот тогда и произойдёт обвал на неё до цен прилизительно на сей день. Не так давно до кризы 1м. кв. у нас в городе стоял более 1000 дол за 1 кв метр а сейчас можна купить 44м кв за 28000 дол. Выходит 636 дол за 1м кв.

Я считаю что в последующие лет 5 золото и недвижимость будет только рости. А деньги/наличка как всегда будет подвержена инфляции тем более если она лежит в дома.

#38 Юрий В.

Юрий В.

    супер года 2009

  • Коллекционер
  • 3 262 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва
Репутация: 345
MS70

Отправлено 14.12.2010 - 16:38:26


Я считаю что в последующие лет 5 золото и недвижимость будет только рости.


Не подскажите, а имеет смысл сейчас вкладываться в рис? С гречкой я не успел и вот теперь думаю во что вложиться, в рис или в картошку :wacko:

Сообщение отредактировал Юрий В.: 14.12.2010 - 16:38:37


#39 fadge

fadge

    младший научный сотрудник

  • Коллекционер
  • 553 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Брянск
Репутация: 53
MS62

Отправлено 14.12.2010 - 16:40:51

На мой взгляд вложить деньги на длительное время в золотой слиток который можна продать назад банку с комисией -10%-30% или продать на аукционе примерно -15% от его стоимости. А данний момент золото растёт как на дрожах в 2001 тройская унция стоила 328 дол а сегодня более 1200 дол. За 10 лет 365%. Соглашусь с тем что в какойто период золото может обвалится как в 1980 году резко выросло до 1592 дол за тр.ун. и за 2 года упало к 900 дол за тр.ун.

недвижимость будет только рости до того периода пока за неё не будут просить "сумашедших" денег. Вот тогда и произойдёт обвал на неё до цен прилизительно на сей день. Не так давно до кризы 1м. кв. у нас в городе стоял более 1000 дол за 1 кв метр а сейчас можна купить 44м кв за 28000 дол. Выходит 636 дол за 1м кв.

Я считаю что в последующие лет 5 золото и недвижимость будет только рости. А деньги/наличка как всегда будет подвержена инфляции тем более если она лежит в дома.

Вы же изначально хотели что-то за 500 евро по наследству передать, а сейчас уже вон какие суммы и цели.

#40 fadge

fadge

    младший научный сотрудник

  • Коллекционер
  • 553 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Брянск
Репутация: 53
MS62

Отправлено 14.12.2010 - 16:43:19

Купите акции "Газ...", например или туалетной бумаги (тоже зараза растёт не слабо).

#41 Garik™

Garik™

    профессор

  • Коллекционер
  • 4 840 сообщений
  • я прочёл и понял Устав:да
  • Пол:Мужчина
  • Город:Санкт-Петербург
Репутация: 1 161
PROOF

Отправлено 14.12.2010 - 16:51:53

Я ничего не путаю?
Всё начиналось с вложения пятисот евро, чтоб оставить их в наследство(!)...
На второй странице уже пошёл разговор о:

немного подсобираю и куплю квартиру чтобы здавать её в оренду.
Как Вам такой вариант вложения?


Вторая страница заканчивается...
Третья, походу, будет посвящена покупке виллы на Лазурном Берегу и высчитыванию рентабельности аренды???
Sava17, ты уж определись!

#42 iff

iff

    Юзер Года-2015

  • Модератор ЦФН СССР
  • 22 898 сообщений
  • родной язык:русский
  • я прочёл и понял Устав:да
  • Пол:Мужчина
  • Город:Пестравка
Репутация: 3 144
Prf70

Отправлено 14.12.2010 - 16:59:03

На мой взгляд вложить деньги на длительное время в золотой слиток который можна продать назад банку с комисией -10%-30% или продать на аукционе примерно -15% от его стоимости. А данний момент золото растёт как на дрожах в 2001 тройская унция стоила 328 дол а сегодня более 1200 дол. За 10 лет 365%. Соглашусь с тем что в какойто период золото может обвалится как в 1980 году резко выросло до 1592 дол за тр.ун. и за 2 года упало к 900 дол за тр.ун.

недвижимость будет только рости до того периода пока за неё не будут просить "сумашедших" денег. Вот тогда и произойдёт обвал на неё до цен прилизительно на сей день. Не так давно до кризы 1м. кв. у нас в городе стоял более 1000 дол за 1 кв метр а сейчас можна купить 44м кв за 28000 дол. Выходит 636 дол за 1м кв.

Я считаю что в последующие лет 5 золото и недвижимость будет только рости. А деньги/наличка как всегда будет подвержена инфляции тем более если она лежит в дома.


Вы сильно отстали от жизни - золото уже не 1200, а почти 1400, так что его покупать уже поздно. При этом вспомните ещё, что за несколько лет до того, как оно было в минимуме около 255, колебания происходили в основном 350-400. Так что советы скупать золото близко к eгo максимуму, пугая инфляцией, как раз на руку тем, кто это золото потом опустит. Вы часом не их агент? :P

#43 Sava17

Sava17

    карапуз

  • Новичок
  • PipPip
  • 5 сообщений
  • Город:Украина
Репутация: 0
середняк

Отправлено 14.12.2010 - 17:03:15

Старался очень подробно разжевать все а в ответ услышал только насмешки. Это только моё мнение если Вы считаете что нужно влаживать в рис или туалетную бумагу - желаю Вам удачи.

#44 oakey

oakey

    научный сотрудник

  • Коллекционер
  • 649 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Сергиев Посад
Репутация: 56
MS62

Отправлено 14.12.2010 - 18:06:38

Весьма надежный, но очень! низкодоходный. Но это уже другая история.


По мне так чуть ли не единственно возможный вариант для масс в России для получения пассивного дохода.

Если жить негде - то, однозначно, выгодней ипотека. Т.к. месячные платежи по ней равны стоимости аренды квартиры. Если покупку недвижимости рассматривать только как инвестицию с отдачей в виде дохода с аренды и возможного повышения стоимости квартиры, то этот вариант уже много лет проигрывает вкладам.


Ага, положил, к примеру, на депозит в банк 150 тыс. долл., проценты снимаешь. Только, например, через десять лет покупательская способность этих 150 тыс. уменьшится в разы. В противовес на 150 тыс. можно купить простую однушку в мск, так же ежемесячно брать плату за аренду. Но через те же 10 лет скорее всего она будет стоить значительно дороже. Речь, естественно, идет только о ликвидном жилье.

#45 fadge

fadge

    младший научный сотрудник

  • Коллекционер
  • 553 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Брянск
Репутация: 53
MS62

Отправлено 14.12.2010 - 19:29:17

Старался очень подробно разжевать все а в ответ услышал только насмешки.
Это только моё мнение если Вы считаете что нужно влаживать в рис или туалетную бумагу - желаю Вам удачи.

Нельзя заработать денег на нумизматике вложив 500 евро. Только собрав достойную коллекцию Вы (вернее Ваши дети и внуки) при продаже будут защищены от колебаний цен на ту или иную монету.
500 евро в надёжный банк - это максимум прибыли при минимуме копеечных телодвижений.

#46 uux

uux

    доктор наук

  • Супермодератор ЦФН СССР
  • 3 464 сообщений
  • я прочёл и понял Устав:да
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва
Репутация: 436
MS70

Отправлено 14.12.2010 - 20:11:20

"Всем бездельничать охота, но работать должен кто-то? Должен кто-то в семь вставать, всех кормить и одевать, Шить рубашки и штанишки, суп варить, печатать книжки..."

#47 remember

remember

    старший преподаватель

  • Коллекционер
  • 1 319 сообщений
  • я прочёл и понял Устав:да
  • Имя, отчество:Михаил Юрьевич
  • Номер карты:5469 ... 6677
  • Пол:Мужчина
  • Город:Пермь
Репутация: 264
MS69

Отправлено 14.12.2010 - 21:10:43

Старался очень подробно разжевать все а в ответ услышал только насмешки.
Это только моё мнение если Вы считаете что нужно влаживать в рис или туалетную бумагу - желаю Вам удачи.

Если Вы с Украины, то при прикупите украинское золото. И при монете останетесь и поддержите местную экономику.

#48 Sava17

Sava17

    карапуз

  • Новичок
  • PipPip
  • 5 сообщений
  • Город:Украина
Репутация: 0
середняк

Отправлено 15.12.2010 - 09:12:07

Спасибо всем учасникам за диалог.

#49 Юрий В.

Юрий В.

    супер года 2009

  • Коллекционер
  • 3 262 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва
Репутация: 345
MS70

Отправлено 15.12.2010 - 12:21:55

Спасибо всем учасникам за диалог.


Диалог это когда двое беседует, а здесь - полилог

#50 Sava17

Sava17

    карапуз

  • Новичок
  • PipPip
  • 5 сообщений
  • Город:Украина
Репутация: 0
середняк

Отправлено 15.12.2010 - 12:48:29

Диалог это когда двое беседует, а здесь - полилог

Юрий В. прочтите мои сообщения, может я где-то запятую не поставил или грамматическую ошибку сделал. Напишите где всем интересно.


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей