Перейти к содержимому


Фотография

Долевое строительство


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 5

#1 1rmu

1rmu

    студент

  • Коллекционер
  • 53 сообщений
  • я прочёл и понял Устав:да
  • Имя, отчество:Михаил
  • Пол:Мужчина
  • Город:Череповец
Репутация: 18
F (Fine)

Отправлено 15.10.2009 - 14:47:23

Вот собственно, хочу поделиться. В 2006 году влез в долевое строительство квартиры через агенство недвижимости "ИНДАУ". Возвели половину коробки дома и затык. Сейчас стройка заморожена, перспектив никаких, по слухам контора "АН ИНДАУ" и гензастройщик "ВолСпецСМУ" готовятся к банкротству... В то же время, начало плодиться множество конторок, как то: "Общество с ограниченной ответственностью "Агентство недвижимости "Индау"" г. Санкт-Петербург, Общество с ограниченной ответственностью "Индау Ойл" г. Санкт-Петербург, Общество с ограниченной ответственностью "Индау-Сибирь" Красноярский край и т.д. Судя по всему, будут выводить деньги, в том числе и те, что удастся выбить из различных фондов, якобы на достройку недостроев.... Так что будьте бдительны, хотя сейчас это, наверно, не так актуально, в свете всеобщего спада активности на рынках долевого строительства.

#2 Артем P1n0cheT

Артем P1n0cheT

    первый Рыцарь Форума

  • Супермодератор ЦФН СССР
  • 5 509 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва
Репутация: 1 056
PROOF

Отправлено 15.10.2009 - 15:05:13

Сочувствую, довелось поработать пару месяцев жизни в такой конторе, так сказать "с другой стороны баррикад". Но не отчаивайтесь, рано или поздно все образуется (как правило через несколько лет) совсем без ничего не останетесь. По какому закону был составлен договор участия в долевом строительстве? по 214му, зарегистрирован?

#3 1rmu

1rmu

    студент

  • Коллекционер
  • 53 сообщений
  • я прочёл и понял Устав:да
  • Имя, отчество:Михаил
  • Пол:Мужчина
  • Город:Череповец
Репутация: 18
F (Fine)

Отправлено 15.10.2009 - 15:10:21

Договор по 39-ФЗ, не зарегистрирован, так как на момент регистрации агенство требовало подписать доп. соглашение с переносом сроков строительства, а кто отказался, тот и не зарегистрировался, т.к. при регистрации надо было утрясти все вопросы между сторонами.....

#4 Артем P1n0cheT

Артем P1n0cheT

    первый Рыцарь Форума

  • Супермодератор ЦФН СССР
  • 5 509 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва
Репутация: 1 056
PROOF

Отправлено 15.10.2009 - 15:43:31

Договор по 39-ФЗ, не зарегистрирован, так как на момент регистрации агенство требовало подписать доп. соглашение с переносом сроков строительства, а кто отказался, тот и не зарегистрировался, т.к. при регистрации надо было утрясти все вопросы между сторонами.....


звучит не очень, а не знаете - разрешение на строительство дома было получено до апреля 2005 года или после?

#5 1rmu

1rmu

    студент

  • Коллекционер
  • 53 сообщений
  • я прочёл и понял Устав:да
  • Имя, отчество:Михаил
  • Пол:Мужчина
  • Город:Череповец
Репутация: 18
F (Fine)

Отправлено 15.10.2009 - 16:08:16

Разрешение на строительство - на проведение подготовительных работ выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца 13.11.2006г. за № 178 (срок действия до 13.01.2007г.). - на строительство объекта капитального строительства выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца 23.04.2008г. за № RU35328000-53 (срок действия до 08.08.2010г.).

#6 Артем P1n0cheT

Артем P1n0cheT

    первый Рыцарь Форума

  • Супермодератор ЦФН СССР
  • 5 509 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва
Репутация: 1 056
PROOF

Отправлено 15.10.2009 - 16:19:38

Ну тогда ситуация пиздос, ай, как грица, сорри.

то, что Вы описали здесь:

Договор по 39-ФЗ, не зарегистрирован, так как на момент регистрации агенство требовало подписать доп. соглашение с переносом сроков строительства, а кто отказался, тот и не зарегистрировался, т.к. при регистрации надо было утрясти все вопросы между сторонами.....

чистой воды развод. Они были обязаны регистрировать в соответствии с 214ФЗ договор, да и выполнять требования по составлению договора участия.
т.е. без штрафных санкций участнику, четкие сроки сдачи и т.п.
В общем когда агентство чета требовало для регистрации - они нарушали федеральный закон, они обязаны зарегистрировать договор еще до поступления денег по нему (это правило даже в Москве игнорируется, но формально доебаться можно).
Вообще, насколько я знаю - даже в области сейчас большинство строек по преддоговорам продаются, игнорируя закон, но это надежные застройщики, типа СУ-155, ДСК1 - у них все по струнке, закон идет нахрен, т.к. за ним стоит гос-во. С частными компаниями стопудовый аргумент только зарегистрированный в УФРС по вашему округу договор долевки.
Не регистрируют договора с целью двой-тройной перепродажи, в этом случае суд всегда выиграет тот, у кого довор зарегистрирован, если таких нет то хер его знает как будет решать суд.
к слову - контора, в которой работал, именно так и делала и в результате после все посадок и перепитий, их стройку купила другая шаражка, выиграв тендер, за копейки с намерением достроить и отдать квартиры. Но, судя по внешнему виду башен, воз и ныне там. Спустя уже 4 года.
Вам не позавидуешь, держитесь.


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей