Перейти к содержимому


Фотография

Недвижимость в Питере.


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 51

#26 sovetoff

sovetoff

    академик

  • Не даёт репу
  • 6 884 сообщений
  • родной язык:русский
  • Имя, отчество:ТУРК Я
  • Номер карты:Номер карты
  • Пол:Мужчина
  • Город:Потолок
Репутация: 1 115
PROOF

Отправлено 20.02.2015 - 02:14:46

Ну...так неинтересно.

а где отравленная водка, труп соседа  и пр.детективные моменты?



#27 Леон

Леон

    профессор

  • Коллекционер
  • 4 718 сообщений
  • я прочёл и понял Устав:да
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва, ЦАО
Репутация: 1 280
PROOF

Отправлено 20.02.2015 - 02:17:45

А кто кому и как и сколько  дал денег-это дело интимное,  :wub:


Ну тогда напрашиваетесь на такой вопрос, Бриос. Прозрачность или не прозрачность сделки. Почитал немного форумы о недвижимости...Пишут, мол, особое внимание карательных органов к сделкам по недвижимости менее 1млн. Хотя процентов 90 именно скрывают реальную стоимость продаваемого жилья. Это дарение, хз. Это можно проворачивать с другом, а как с незнакомым человеком? Решил было указать всё по-честному, заплатить налоги, и идти ночевать на вокзал, подвал, приют. Или не стоит?

#28 Brios

Brios

    НЕСУЩИЙ ТЬМУ

  • Коллекционер
  • 8 883 сообщений
  • я прочёл и понял Устав:да
  • Пол:Мужчина
  • Город:Паланга
Репутация: 2 613
Prf70

Отправлено 20.02.2015 - 02:18:45

Ну...так неинтересно.

а где отравленная водка, труп соседа  и пр.детективные моменты?

Жизнь интереснее детективов. :fly:

Вон, к нам старушка пришла 5й раз, всё завещание пишет. Вернее переписывает. 4 раза писала, на родственников, а они помирали.

Вот нам интересно 6й раз придет?



#29 sovetoff

sovetoff

    академик

  • Не даёт репу
  • 6 884 сообщений
  • родной язык:русский
  • Имя, отчество:ТУРК Я
  • Номер карты:Номер карты
  • Пол:Мужчина
  • Город:Потолок
Репутация: 1 115
PROOF

Отправлено 20.02.2015 - 02:20:57


Вот нам интересно 6й раз придет?

и перепишет на... Бриоса. ;)



#30 Brios

Brios

    НЕСУЩИЙ ТЬМУ

  • Коллекционер
  • 8 883 сообщений
  • я прочёл и понял Устав:да
  • Пол:Мужчина
  • Город:Паланга
Репутация: 2 613
Prf70

Отправлено 20.02.2015 - 02:23:32

Ну тогда напрашиваетесь на такой вопрос, Бриос. Прозрачность или не прозрачность сделки. Почитал немного форумы о недвижимости...Пишут, мол, особое внимание карательных органов к сделкам по недвижимости менее 1млн. Хотя процентов 90 именно скрывают реальную стоимость продаваемого жилья. Это дарение, хз. Это можно проворачивать с другом, а как с незнакомым человеком? Решил было указать всё по-честному, заплатить налоги, и идти ночевать на вокзал, подвал, приют. Или не стоит?

Есть оценка БТИ-это государственный орган. Вы в праве указывать эту стоимость.

А потом если сделка междусобойчик, то кто вам может запретить написать любую сумму?

Пример.

Леон у Бриоса купил монеты, но решил расплатиться комнатой. Разве вас или меня могут ОБЯЗАТЬ писать определенную сумму? Можем написать миллион долларов по курсу или миллион рублей-это дело наше. И пусть Рамзес попробует доказать обратное.



#31 Brios

Brios

    НЕСУЩИЙ ТЬМУ

  • Коллекционер
  • 8 883 сообщений
  • я прочёл и понял Устав:да
  • Пол:Мужчина
  • Город:Паланга
Репутация: 2 613
Prf70

Отправлено 20.02.2015 - 02:24:06

и перепишет на... Бриоса. ;)

Стрёмно. Я суеверный. :devil:



#32 Леон

Леон

    профессор

  • Коллекционер
  • 4 718 сообщений
  • я прочёл и понял Устав:да
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва, ЦАО
Репутация: 1 280
PROOF

Отправлено 20.02.2015 - 02:24:25

и перепишет на... Бриоса. ;)


Пишите по теме, пожалуйста, хорошь пикироваться.:)

#33 sovetoff

sovetoff

    академик

  • Не даёт репу
  • 6 884 сообщений
  • родной язык:русский
  • Имя, отчество:ТУРК Я
  • Номер карты:Номер карты
  • Пол:Мужчина
  • Город:Потолок
Репутация: 1 115
PROOF

Отправлено 20.02.2015 - 02:30:47

 по теме, пожалуйста,

Хорошо,Леон.) ухожу из темы.

мне бы точно водяру отравленную подсунули и делов-то... :vodka:

пс.вот везде у этих юристов/нотариусов лазейки найдутся. ;)



#34 Brios

Brios

    НЕСУЩИЙ ТЬМУ

  • Коллекционер
  • 8 883 сообщений
  • я прочёл и понял Устав:да
  • Пол:Мужчина
  • Город:Паланга
Репутация: 2 613
Prf70

Отправлено 20.02.2015 - 02:37:24

Пишите по теме, пожалуйста, хорошь пикироваться. :)

А писать по теме невозможно-это как про монету не видя её.

Если это торги, то сумма идет официально по безналу.

Если хозяин владеет более 3х лет, то налоги не платятся и можно указывать любую сумму без залетов на 13% налога. 

Если хозяйка на учете в диспансерах, как псих или наркоша, то тоже тема отдельная.

Так что утром документы, вечером стулья.



#35 Леон

Леон

    профессор

  • Коллекционер
  • 4 718 сообщений
  • я прочёл и понял Устав:да
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва, ЦАО
Репутация: 1 280
PROOF

Отправлено 20.02.2015 - 03:01:07

А писать по теме невозможно-это как про монету не видя её.
Если это торги, то сумма идет официально по безналу.
Если хозяин владеет более 3х лет, то налоги не платятся и можно указывать любую сумму без залетов на 13% налога. 
Если хозяйка на учете в диспансерах, как псих или наркоша, то тоже тема отдельная.
Так что утром документы, вечером стулья.

Brios, Штирлица смотрели? Как говорил папаша Мюллер:"Верить в наше время нельзя никому. Порой даже самому себе. Мне-можно. Хехехехехе."

#36 Савкин Дмитрий

Савкин Дмитрий

    профессор

  • Коллекционер
  • 4 090 сообщений
  • я прочёл и понял Устав:да
  • Имя, отчество:Дмитрий Владимирович
  • Пол:Мужчина
  • Город:Астрахань
Репутация: 359
MS70

Отправлено 20.02.2015 - 08:37:36

Можно хоть за один день "продать" никого не уведомляя.

Для жуликов, это не ново. Как я понимаю Вы в этом поднаторели, раз "продать" в кавычки взяли.  



#37 correspondent-russia

correspondent-russia

    кандидат наук

  • Коллекционер
  • 1 723 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Zurich Цюрих Zürich
Репутация: 212
MS67

Отправлено 20.02.2015 - 09:18:39

У нас в Москве один риелтор обслуживает всех друзей и знакомых уже лет 15 и одни благодарности. Но такому риэлтору и порекомендовать кого попало никто не будет.

#38 Brios

Brios

    НЕСУЩИЙ ТЬМУ

  • Коллекционер
  • 8 883 сообщений
  • я прочёл и понял Устав:да
  • Пол:Мужчина
  • Город:Паланга
Репутация: 2 613
Prf70

Отправлено 20.02.2015 - 21:42:20

Для жуликов, это не ново. Как я понимаю Вы в этом поднаторели, раз "продать" в кавычки взяли.  

Только прочел вашу  чушь. Идиотизм зашкаливает у вас, если такие логические цепочки строите. Знание и понимание видов ухода от налогов и знание видов мошенничества - это обязанность нормального юриста.

Законы в России так устроены, что мошенничества в недвижимости процветают. Страшно смотреть когда люди остаются на улице.

Самое страшное, что в основном это люди в погонах промышляют.

Одинокий человек умер, местный в погонах это уже знает, берут квартиру на карандаш. Если претендентов нет. То они в меру своих возможностей делают так.

1. Если есть свой судья, то к нему приходит "человек" и говорит что родственник и судья ему верит. И они получают квартирку по решению суда.

2. Если есть свой нотариус, то находится завещание на их человека. И они получают квартиру.

Когда осознаёшь масштабы этого в Москве, то становится жутко. Ежемесячно миллионы и миллионы и не рублей.

А вы тут свою бредятину пишите.



#39 Савкин Дмитрий

Савкин Дмитрий

    профессор

  • Коллекционер
  • 4 090 сообщений
  • я прочёл и понял Устав:да
  • Имя, отчество:Дмитрий Владимирович
  • Пол:Мужчина
  • Город:Астрахань
Репутация: 359
MS70

Отправлено 20.02.2015 - 22:25:39

Только прочел вашу  чушь.

Ну что сказать - Вы как всегда в "прорубь" нуряеете. Удачи. 


Сообщение отредактировал Савкин Дмитрий: 20.02.2015 - 22:25:58


#40 Савкин Дмитрий

Савкин Дмитрий

    профессор

  • Коллекционер
  • 4 090 сообщений
  • я прочёл и понял Устав:да
  • Имя, отчество:Дмитрий Владимирович
  • Пол:Мужчина
  • Город:Астрахань
Репутация: 359
MS70

Отправлено 20.02.2015 - 22:33:21

Знание и понимание видов ухода от налогов и знание видов мошенничества - это обязанность нормального юриста.

Ну раз Вы такой "юрист" - Вы не нормальный юрист, Вы жулик батенька.

Да и не думаю , что Вы юрист. Так, "верхушек нахватались". 



#41 Савкин Дмитрий

Савкин Дмитрий

    профессор

  • Коллекционер
  • 4 090 сообщений
  • я прочёл и понял Устав:да
  • Имя, отчество:Дмитрий Владимирович
  • Пол:Мужчина
  • Город:Астрахань
Репутация: 359
MS70

Отправлено 20.02.2015 - 22:37:24

Самое страшное, что в основном это люди в погонах промышляют.

Вы об этом по наслышке знаете? Или есть конкретные факты? Или "в теме"?



#42 Brios

Brios

    НЕСУЩИЙ ТЬМУ

  • Коллекционер
  • 8 883 сообщений
  • я прочёл и понял Устав:да
  • Пол:Мужчина
  • Город:Паланга
Репутация: 2 613
Prf70

Отправлено 20.02.2015 - 22:48:23

Вы об этом по наслышке знаете? Или есть конкретные факты? Или "в теме"?

Как вас разобрало. 

Если так интересно. Периодически даю свидетельские показания. :hi:

Последний раз буквально неделю назад. 

Хитроопая мадам год назад взяла деньги у компаньона под залог квартиры. Мы составляли документы.

 А теперь заявляет что её он принудил.

Ну и вызывают, задают вопросы.

1. Помните её?

2. С кем была?

3. В каком состоянии?

PS

Но если хотите заняться квартирным мошенничествами, то вам лично не рекомендую. Там умные нужны. И культурные в общении.

Вы не подходите. :hi:



#43 Савкин Дмитрий

Савкин Дмитрий

    профессор

  • Коллекционер
  • 4 090 сообщений
  • я прочёл и понял Устав:да
  • Имя, отчество:Дмитрий Владимирович
  • Пол:Мужчина
  • Город:Астрахань
Репутация: 359
MS70

Отправлено 21.02.2015 - 07:27:28

Там умные нужны. И культурные в общении.

Как Вы, к примеру. 



#44 Вахмурка

Вахмурка

    кандидат наук

  • Коллекционер
  • 1 634 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:москва
Репутация: 410
MS70

Отправлено 21.02.2015 - 12:33:44

По цене есть сайты ,по которым работают риэлторы.Там точные цены.Например,могу посоветовать ЦИАН(бесплатный).ВИНЕР(платный).С дарением Бриос правильно всё написал,это выход ,если сосед тугой.



#45 Ростовский

Ростовский

    кандидат наук

  • Коллекционер
  • 1 590 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Ростов-на-Дону
Репутация: 190
MS67

Отправлено 21.02.2015 - 13:27:13

 

 

Если хозяин владеет более 3х лет, то налоги не платятся и можно указывать любую сумму без залетов на 13% налога. 

 

Коллега ! Есть небольшая  но важная  деталь :

если Собственник  сдавал эту квартиру в аренду как Индивидуальный Предприниматель на упрощенной системе налогообложения с объектом налогобложения "доходы" то Налоговая Служба правомерно исчислит ему 6% налога от суммы договора купли-продажи.Здесь норма о 3-х летнем сроке владения не применяется.Кстати)): эта штука работает и в обратную сторону.(Вы понимаете о чем я ? :D )



#46 Brios

Brios

    НЕСУЩИЙ ТЬМУ

  • Коллекционер
  • 8 883 сообщений
  • я прочёл и понял Устав:да
  • Пол:Мужчина
  • Город:Паланга
Репутация: 2 613
Prf70

Отправлено 21.02.2015 - 13:41:47

Коллега ! Есть небольшая  но важная  деталь :

если Собственник  сдавал эту квартиру в аренду как Индивидуальный Предприниматель на упрощенной системе налогообложения с объектом налогобложения "доходы" то Налоговая Служба правомерно исчислит ему 6% налога от суммы договора купли-продажи.Здесь норма о 3-х летнем сроке владения не применяется.Кстати)): эта штука работает и в обратную сторону.(Вы понимаете о чем я ? :D )

Несостыковочка. :read:

У индивидуала по упрощенке доход до миллиона с 6%.

А квартира может стоить и 10 и 20 млн. :greeting:

Как это вы обойдете?



#47 Ростовский

Ростовский

    кандидат наук

  • Коллекционер
  • 1 590 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Ростов-на-Дону
Репутация: 190
MS67

Отправлено 21.02.2015 - 17:47:59

У индивидуала по упрощенке доход до миллиона с 6%.

 

поясните-не понял скрытого смысла )) 



#48 Brios

Brios

    НЕСУЩИЙ ТЬМУ

  • Коллекционер
  • 8 883 сообщений
  • я прочёл и понял Устав:да
  • Пол:Мужчина
  • Город:Паланга
Репутация: 2 613
Prf70

Отправлено 21.02.2015 - 18:25:31

поясните-не понял скрытого смысла )) 

Разве по упрощенке нет верхней планки дохода за год?



#49 Ростовский

Ростовский

    кандидат наук

  • Коллекционер
  • 1 590 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Ростов-на-Дону
Репутация: 190
MS67

Отправлено 21.02.2015 - 20:19:39

 конечно есть.на данный момент 60 млн руб( в расчет общей суммы учитывается и арендная плата  и суммы полученные от продажи имущества используемого в предпринимательской деятельности-в данном случае -недвижимости).при превышении - автоматически вылетаешь на общую систему налогообложения  -то есть "в том числе НДС "  и  налоги с прибыли стандартные. 



#50 Леон

Леон

    профессор

  • Коллекционер
  • 4 718 сообщений
  • я прочёл и понял Устав:да
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва, ЦАО
Репутация: 1 280
PROOF

Отправлено 22.02.2015 - 04:56:39

Как вас разобрало. 
Если так интересно. Периодически даю свидетельские показания. :hi:
Последний раз буквально неделю назад. 
Хитроопая мадам год назад взяла деньги у компаньона под залог квартиры. Мы составляли документы.
 А теперь заявляет что её он принудил

Brios, смешная ситуация. У меня иранец знакомый есть. Нормальный, уже обрусевший:), 2 высших в Москве получил+год обучения языку. Очень часто видимся, практически каждый день(их посольство на Покровском б-ре). Говорю ему, купи, мол, ты же часто в Питер по делам ездишь. А он мне говорит, есть такая форма разводки, женщина продаёт недвижимость дёшево, потом заявляет что её принудили. Даже иноземцы наслышаны.:)


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей